重磅！省府大院一二号地块挂拍！商业地块限高55米！将统一规划投资60亿元建设41万方的全新020高端商业综合体！
热点推荐
热点一：青山湖万达广场已开工！
热点二：省文化中心三馆全部出地面！年底主体工程将完工！
霸气！全市面积最大的公共建筑！省文化中心项目三馆全部出地面！
热点三：朝阳新城又将拍地！地块将建大型家居广场！
投资10亿元！朝阳新城将再建大型家居购物广场！红星美凯龙真要来了。
6月 23 日，省政府大院一号、二号地块5宗国有建设用地使用权（SF01-01、SF02-02、SFO1-03 地块 39.712 亩用地，SFO1-04、S R ) 1-05 地块77.971 亩用地，SF02-01 地块 5.261 亩用地，SF02-02 地块 7.179亩用地，SF0 2 -0 3地块35 .153亩用地）共计167亩包含商业住宅娱乐多种土地性质挂拍，省府大院广场北路周边地块从去年10月启动拆迁以来，这次挂拍也表示，省政府大院一、二号地块就开始开发！
地块位置：南昌市东湖区省府北二路以北、省府东一路以西（SF02-01地块）
地块性质：娱乐康体用地（兼容商业用地）
地块指标：容积率≤1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，出让年限40年
地块起始价：起始价502.9万元/亩，折合楼面价7532元/㎡
地块位置：南昌市东湖区省府北二路以北、省政府机关事务楼以南、广场北路以东（控规SF01-01、SF01-02、SF01-03地块）
地块性质：商业、居住用地
地块指标：容积率≤2.8，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，出让年限商业用地40年住宅用地70年
地块起始价：起始价1166.5万元/亩，折合楼面价6239元/㎡
地块性质：商业、商务用地
地块指标：容积率≤4.3，建筑密度≤60%，绿地率符合南昌市绿化管理规定，出让年限商业用地40年
地块起始价：起始价1403.9万元/亩，折合楼面价4889元/㎡
地块位置：南昌市东湖区省府北二路以北、省府东一路以东（SF02-02地块）
地块性质：商业、商务用地
地块指标：容积率≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，出让年限商业用地40年
地块起始价：起始价592.7万元/亩，折合楼面价5918元/㎡
地块位置：南昌市东湖区省府北二路以南、省府东二路以西（SF02-03地块）
地块性质：居住用地
地块指标：容积率≤4.3，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，出让年限居住用地70年
地块起始价：起始价2299.7万元/亩，折合楼面价8010元/㎡
该宗地块也是这五宗地里面唯一一块纯居住用地，位于省府大院中心，8010元/㎡起始楼面价放到南昌近期土交市场以及本身的地理位置，如果要公开竞拍的话，估计这个楼面价要翻几番。
拿地要求：①、竞买人（含其控股股东控股的企业集团公司）须是2016年度中国企业500强排名前100位且具有五年以上电商平台运营经验的企业（福布斯公布的《财富（FORTUNE）》杂志2016年公布的企业名单），竞得入选人进行资格后审时须提交相关证明材料，
②、为保证城市重点地段风貌的统一性，竞得人必须同时竞得本次一同公告的DAAJ2017011、DAAJ2017012、DAAJ2017013、DAAJ2017014、DAAJ2017015等五宗地，即：竞买人须同时参与五宗地的竞价，如放弃其中任一宗地，则须同时停止对其他四宗地的报价（以首宗竞价成功地块竞价结束为时间节点，此后其他未竞得人须停止对所有地块的报价），否则视为恶意竞争，其所交全部五宗地的竞买保证金均不予退还。
③、上述五宗地须作为一个项目统一规划建设，项目内须规划建设建筑面积不少于4万平方米的五星级酒店及规划建设单体建筑面积不少于15万平方米的购物中心，以上物业整体持有经营不少于20年。
而这五宗地里面最值得关注的是DAAJ2017013地块，也就是（SF01-04/SF01-05地块），该宗地靠近八一广场，为纯商业商务用地，上面提到的面积不少于15万平方米的购物中心就落子该地块，项目暂定名：东湖区八一广场商业综合体，项目业态为集智能、体验、展示、服务的全新020高端商业综合体，地上建筑面积约41万平方米（最终以政府审批通过的方案为准）。在 签订 土地 出让合同 后 7 个工作 日内在东湖区 注册成立 商业 零 售 服 务类采 购 结 算 总部 ，年 采购 结算规模 不少 于100 亿元 ，且五 年内不得更改注册地址 。而该地块也有建筑高度控制，北京西路道路红线以北240米内，广场北路以东60米范围内，建筑限高35米，其余范围限高55米，SF01-05地块建筑高度应与纪念塔高度相协调。
事实上，这一 " 黄金地块 " 究竟如何打造，一直备受公众关注。2014 年以来，就有包括香港恒隆地产、香港新世界、万达、万科等知名企业纷纷踩点。其中对接时间最长的就是香港恒隆地产。不过，对于原省政府地块开发，目前对接最频繁的是苏宁控股集团，双方已就南昌苏宁广场达成共识。今年8月28日，东湖区委书记刘闯在该区第十二次党代会上透露，将紧密对接上海绿地集团、苏宁控股集团，全力推进投资 40 亿元、27 万平方米体量的下正街旧改地块项目，投资60亿元、41万平方米体量的原省政府1、2号地块项目，根据建筑体量以拿地要求必须是2016年度中国企业500强排名前100位且具有五年以上电商平台运营经验的企业（福布斯公布的《财富（FORTUNE）》杂志2016年公布的企业名单，小编查阅了下资料，符合条件的只有苏宁置业。
这五宗地将在2017年7月14日上午10点开拍，到底是苏宁置地一并拿下还是会出现更精彩的PK我们拭目以待！省府一二号地块的最终确认！也表示南昌老城八一广场也将再一次明确自己市中心的地位！一起期待吧！
图片｜洪城时刻
文字｜洪城时刻
感谢各路网友提供的图片
洪城时刻一直秉承原创态度
转载规范请后台回复：转载
爆料或者投稿
商务合作/广告投放
TEL:15070032401